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草根影响力新视野 法兰瓷编译

随着远距工作的运作越来越成熟，上班族可以更随心所欲地住在喜欢或是更负担得起的地区，不用再迁就公司所在位置 通常都是以物价较昂贵的大都市为主。

事实上，这个现象在美国已越来越明显。从东海岸到西海岸，许多想要买房的人都打算搬离目前的居住城市 例如旧金山、洛杉矶、纽约等大都会并迁移至更具负担力的地区。

房地产经纪公司Redfin分析了该平台200万名用户在全美100多个都会区的搜索数据，编制了“净流入”和“净流出”等指标，显示出每个都会区搬离及搬入的人数比，并列出“搬离”及“搬入”最多的城市排名。Redfin于7月中旬发布了统计报告，结果显示搬离居住地至其他地区的买房者人数正创下历史纪录。潜在购房者欲搬离人数最多的前10个城市分别为 : 旧金山、洛杉矶、纽约、华盛顿特区、西雅图、波士顿、底特律、丹佛、芝加哥和明尼阿波利斯。

图片取自:(示意图123rf)

Redfin副经济师Taylor Marr在报告中说明：“现在旧金山或圣荷西的典型住宅花费都已超过150万美元，再加上现阶段5%以上的房贷利率，使得每月偿还金额变得非常非常高。”“搬离”人数最多的前10名城市中，只有明尼阿波利斯人口数少于65万，其他都是全美人口最多的城市。

相对地，“净流入”指标最高的前10个城市排名为 ：佛罗里达州迈阿密、佛罗里达州坦帕、亚利桑那州凤凰城、加州沙加缅度、内华达州拉斯维加斯、佛罗里达州珊瑚角、加州圣地亚哥、佛罗里达州北港、德州圣安东尼奥以及德州达拉斯，这些净流入最多的城市可能会在未来几个月内出现大量新房主涌入。这份排名也显示出美国人对于温暖气候的渴望，单单佛罗里达州就占了4个名次。

Taylor Marr指出，随着远距工作模式的兴起，大都会里因负担能力问题，使得住屋销售比以往任何时候都更加困难。2022年第二季度，Redfin用户在原居住地以外的新城市搜索住屋的比例大约是33%，高于Covid-19大流行之前2019年的26%。Redfin所做的数据分析与美国人口普查迁移资料一致，因此具有极高的准确度。