摘要:项目基本信息项目名称:芝罘万科城项目位置:芝罘区德润路与华盛路交汇处占地面积:6万方(一期)建筑面积:20万方(一期)产权年限:70年容积率:2.45绿化率:35%规划楼栋:17栋(一期)规划户数:1350户。物业公司:万科物业物业费用:2...
项目基本信息
项目名称:芝罘万科城
项目位置:芝罘区德润路与华盛路交汇处
占地面积:6万方(一期)
建筑面积:20万方(一期)
产权年限:70年
容积率:2.45
绿化率:35%
规划楼栋:17栋(一期)
规划户数:1350户。
物业公司:万科物业
物业费用:2.4元/月/平方
供水供电:民水民电
主力户型:82㎡ 95㎡ 96㎡ 108㎡ 128㎡
装修状况:装修交付
主力户型鉴赏
82平 2室2厅1卫 全明户型
95平 3室2厅1卫 全明户型
96平 3室2厅1卫 全明户型
108平 3室2厅2卫 全明户型
128平 4室2厅2卫 全明户型
项目综合评述
烟台的第二座万科城,项目主力户型是82㎡-128㎡精装交付的高层项目,定位刚需盘,号称是规划12个地块的超级社区,据了解现在已经拿下了第三个地块,目前在售一期博文里9288元/㎡起价,均价在1万左右,二期劝学里还未开售,8299元/㎡起价,预计7月开始售卖。
该项目就目前来看的最大优势就是价格便宜,但同样的项目的缺点也明显,那就是位置偏僻,商业配套不行,包括教育配套都是南上坊村的学校,所以这些不足决定了项目现阶段售价低。
但是,买房不能只看现在,还要看未来,现在位置不好不代表将来位置依旧不好,如果这里真的是12个地块的超级社区,那将来各方面的配套都不是问题。
另外,项目位于蓁山脚下,有个天然的不足之处就是地势低,易积水。